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这些衡量手段被设计用来测量借款人是否仍在支付其贷款的还款，或是在他们出现延迟时将他们按逾期的严重程度进行分类。最常用的对逾期进行分类的方法是由储蓄监管局（the Office of Thrift Supervision）颁布的标准，这一OTS方法将贷款按照以下方式进行分类。

· 还款在30天以内：当期

· 延迟30天到60天：逾期30天

· 延迟60天到90天：逾期60天

· 延迟超过90天：逾期90天以上违约

在现实中的某些时点上，许多逾期贷款变为当期，这是由于许多带来逾期的情形（如失业、生病等）将问题自我解决了。然而，一些逾期贷款最终违约了。根据定义，违约是指借款人失去了对问题财产拥有法定权利的时点。违约通常发生在贷款逾期90天以上，尽管借款人申请破产的贷款在之前的一个时点就已经被归类为违约了。

在2006年以后，抵押贷款信用表现的下滑要求用新的术语来描述之前没有经历过的一些行为。正如之前提到的，一个新的现象是策略性违约， 这源于房屋价格在2006年顶峰之后的严重下跌。另一个是“早偿违

约”（EPD）的出现。抵押贷款信用分析传统上假定贷款发放和贷款违约之间有一个较长的时滞。然而，从2006年开始，投资者发现大多数违约来自于非常新的贷款。在一些情形里，借款人甚至从未支付过其第一笔还款（这一现象被称为首次还款违约）。这些行为归因于多个因素， 包括对房价的大范围投机、彻底欺诈及购买了完全无法承受的房屋。